Вівторок, 27 Липня, 2021
Головна > Безопасное жилое пространство или «дикая природа»: что происходит на Совских прудах?

Безопасное жилое пространство или «дикая природа»: что происходит на Совских прудах?

Безопасное жилое пространство или «дикая природа»: что происходит на Совских прудах?

Нижний каскад Совских прудов – боль Киева. Территория с прудами в районе реки Совки в течение десятков лет запустения превратилась в территорию, несущую риск экологической катастрофы. А между тем, проект благоустройства этой территории и создания развитой инфраструктуры на данном участке мог быть уже давно и успешно реализован. Что же происходит на Совских прудах?

История Совских прудов

Начиная с 20-х до 90-х годов ХХ века территория нижнего каскада Совских Прудов использовалась для хозяйственных и промышленных нужд бывшего Советского Союза. Реку Совка, которая проходит через территорию Совских прудов, перекрыли в 1930-х годах плотинами для рыборазведения. Однако здешние пруды использовались для заготовки льда для нужд города в охлаждении продуктов питания. Специальные бригады нарезали здесь лед, чем обеспечивали почти полную потребность в нем. Главным потребителем льда была Юго-Западная железная дорога. Количество сотрудников превышало 100 человек. Данный промысел существовал во времена оккупации и после войны, пока не появилось специальное оборудование, которое сделало такой вид деятельности ненужным.

В первой половине 30-х годов были обустроены искусственные пруды для рыборазведения «Укррыбвод», которые удовлетворяли запросы потребления рыбы города и местной общины. Река Совка, которая проходит в этой местности, была спрятана в искусственный железобетонный коллектор, а данная территория неоднократно менялась для нужд совхоза. Сейчас искусственные пруды полностью разрушены.

С 1923 года территория нижнего каскада Совских Прудов была включена в городскую черту г. Киева. А в 30-х годах заложено начало загрязнения местности Совских прудов в результате размещения рядом завода «Красный резинщик», который в свою очередь начал сбрасывать в пруды сточные воды и технические жидкости.

На сегодня нижний каскад Совских прудов представляет собой упадок совхоза для выращивания рыбы. Хозяйство пришло в упадок более 50 лет назад. Последние 30-35 лет – не очищается. Как следствие – пруды нижнего каскада прекратили свое существование – заилились и поросли камышом, загрязнились сбросами домохозяйств и соседних промышленных предприятий. Там плавает мусор, пластиковые бутылки, гниет древесина. Кроме этого из-за отсутствия очистных сооружений данная территория очень загрязнена. Микрорайон, расположенный рядом, не имеет централизованной канализации, в результате чего происходят несанкционированные фекальные сбросы с прилегающей территории усадебной застройки.

Кроме фекальных выбросов с прилегающей усадебной застройки, на территорию Совских прудов попадают неконтролируемые загрязняющие вещества с дождевыми стоками и талым снегом с автомобильных дорог – проспекта Лобановского, улицы Кировоградской и Художественной.

Вследствие того, что данная территория заброшена и непригодна для использования, как зона отдыха, криминогенная ситуация в данной местности ухудшается с каждым днем.

Земельный участок нижнего каскада Совских прудов в соответствии с решением Киевского городского совета находится в аренде у ООО «Хозяйственник» (ТОВ «Господарник»), принадлежащего совладельцу сети «Фуршет», депутату Киевсовета Игорю Баленко. Общество инициирует проект реанимации, восстановления и благоустройства указанного участка территории.

Местность постепенно превращается в зону экологического бедствия – часть водоемов совсем пересохла, а остальные напоминают гнилое болото, так как туда попадают сточные воды и выведены канализационные трубы из близлежащего частного сектора. Выводная канализация микрорайона «Монтажник» попадает не в городской коллектор, а в само озеро. Поэтому вода здесь является непригодной для любого использования людьми и несет в себе смертоносную угрозу бактериальных заболеваний.

После сбора более 10300 подписей в онлайн петиции № 7488 в поддержку проекта было высказано однозначное мнение за то, чтобы инвестор привел там все в порядок.

Автор петиции житель Руслан Гончаров. Процитируем текст петиции: «ТРЕБУЮ срочного решения экологической катастрофы на территории «нижнего каскада» Совских прудов!»

«Зеленая зона и пруды находятся в ужасающем состоянии. Ставки заилились и превратились в болота с гниющим мусором и не приятным едким запахом. Повсеместно сброс химии, нелегальная врезка канализации и сливы от выгребных ям частного сектора, дождевой смыв, бытовой и строительный мусор. В водоемы спускают фекалии в таком количестве, что их концентрация скоро будет мало отличаться от канализации. Ужасная вонь распространяется на все прилегающие территории.

ТРЕБУЮ:

1) Предотвратить экологическую катастрофу, срочно принять меры и остановить заболачивания береговой зоны, осуществить очистку Совских прудов «нижний каскад» с дальнейшим вывозом опасного ила со дна водоемов.

2) Поддержать детальный план территорий (№ПС-2016.06-ДПТ) в границах ул. Кировоградской, пр. Лобановского и ул. Проектной с восстановлением озер и созданием парковой и жилищно-общественной зоны с развитой социальной инфраструктурой: строительством школы, трех детских садиков и современной зоной для активного досуга жителей.

3) Учитывая объемы и сложность работ по очистке и благоустройству «нижнего каскада» Совских прудов, привлечь инвесторов и неравнодушных киевлян к предотвращению экологической катастрофы на территории «нижнего каскада» Совских прудов и созданию комфортного и безопасного места для проживания и отдыха».

Отметим, что петиция №7488 поддержана всеми комиссиями и согласована главой КГГА. Ни одна петиция оппонентов не набрала необходимого количества голосов поддержки.

Из-за бюрократических проволочек ООО “Господарник” не смог начать работы. Сейчас этот вопрос был снова взят во внимание КГГА. Несмотря на имеющиеся обстоятельства, решение привлечь частного инвестора, который заинтересован в создании современной рекреационной зоны с сохранением природного баланса, выглядит наиболее привлекательным для города.

Сайт «Наше Голосеево» пишет:

«Большинство людей воспринимают территорию как свалку для отходов и строительного хлама. Несмотря на то, что арендатор – ООО «Господарник» убирает территорию и вывозит десятки камазов мусора, уровень загрязнения все равно требуют вмешательства. Согласно анализов, которые проводят каждые 3 года – вода непригодна для купания уже много лет, из-за обнаружения в ней бактерий и кишечной палочки. При проведении биотестирования, в образцах из водоемов и водотоков с «плохим» и «удовлетворительным» экологическим состоянием (по трофосапробиологическим показателям, и показателям солевого состава), наблюдалось изменение в поведении тест-организмов и их частичная гибель, что свидетельствует о высокой степени химического загрязнения водоемов. Полученные результаты исследования по определению химического загрязнения воды и уровня токсичности в каскаде прудов на реке Совке определяют их общее экологическое состояние как “плохое” по уровню содержания фосфатов, нитритов и нитратов, что свидетельствует о мощном антропогенное давление на водные экосистемы.

Местные бомжи и «закладчики» запрещенных к обороту наркотических веществ также облюбовали место. Совские пруды, уже давно не приспособлены для безопасного отдыха и выгула домашних животных, сейчас еще больше ассоциируется с зоной отчуждения, где природа уже не способна восстановиться без вмешательства человека.

Благодаря этому Киев получит проект стоимостью более миллиарда гривен, по предварительным подсчетам бюджет распределяется следующим образом:

Очистные сооружения и канализация

  • реконструкция самотечной сети канализации по территории Нижнего каскада Совских прудов – 42 000 000 грн;
  • завершение строительства нового самотечного коллектора по ул. Кировоградской (ул. Владимира Брожко) – 140 000 000 грн;
  • стоимость очистных сооружений и сетей дождевой канализации по отводу дождевых и талых вод и предотвращения загрязнения водных объектов в границах ул. Кировоградской (ул. Владимира Брожко) и проспекта Валерия Лобановского на этап 3-4 лет составляет 80 000 000 грн;
  • реконструкция водопровода Ду300мм СТ-1, протяженностью более 3,0 км — 76 000 000 грн.

Парк и рекреация:

  • создание рекреационной зоны с очисткой прудов и ручья Совка от ила – 160 000 000 грн;
  • высадка 36 000 деревьев и кустов на территории 10,25 га составит – 60 000 000 грн;
  • создание парковой инфраструктуры (дорожки и их освещение, скверы, зоны барбекю и отдыха, фонтаны) – 90 000 000 грн;
  • зарыбление прудов и восстановления флоры прудов – 120 00000 грн.

Школа и детские сады:

  • строительство школы на 1000 учеников площадью 12 497,6 м2 стоимостью 415 000 000 грн;
  • строительство дошкольного учреждения (детского сада №1) на 100 мест площадью 1 658,4 м2 стоимостью 50 000 000 грн;
  • строительство дошкольного учреждения (детского сада №2) на 75 мест площадью 1092 м2 стоимостью 45 000 000 грн;
  • строительство дошкольного учреждения (детского сада №3) на 75 мест площадью 1092 м2 стоимостью 45 000 000 грн.

В целом весь бюджет составит 1 млрд 215 млн гривен.

О проекте:

  • На территории планируется построить общеобразовательную школу и три детских сада. Но основой плана является современный парк, пространство для отдыха и молодежи, где будет проведено освещение, отмостка дорожки для бега и прогулок. В целом реконструкция предполагает очистку озер, укрепление береговой линии, системы сообщения и фильтрации источников вокруг р. Совка.
  • Концепция проекта учитывает баланс различных функций – общественной, культурной, образовательно-воспитательной. Это позволяет использовать пространство парка для проведения дискуссий, театральных спектаклей, кинопоказов, танцевальных мастер-классов, концертов и тому подобное. Локация будет доступна для каждого жителя и гостя столицы, став своеобразной точкой притяжения, как в пределах микрорайона, так и в пределах парка непосредственно. Конечный исполнитель работ – ООО “Господарник” уверяет, что учел и предусмотрел в плане реконструкции сохранения и восстановления природного ландшафта Совских прудов, укрепление прибрежной зоны, высадку деревьев и защиту растительного и животного разнообразия. На восстановленной территории планируется высадка более 36 000 деревьев и кустов».

Кроме того, проектом предусмотрено возведение жилищного комплекса европейского уровня, строительство планируется с выполнением всех норм, стандартов и правил застройки, используя мировой опыт.

Таким образом, город может получить современное пространство для жизни и отдыха всей семьи, с парком, доступным для всех киевлян и гостей города, – вместо свалки с наркоманами и лицами без определенного места жительства, облюбовавших «ничейную» территорию.

В чем проблема реализации?

Важно понимать, что проект такого уровня предполагает массу ньюансов, но все они стоят того, чтобы социализировать участок ныне практически заброшенной территории, а также создать зону отдыха. Все это обеспечит привлечение дополнительных инвестиций в Соломенский и Голосеевский район. Словом, ожидаемая практическая польза от проекта гораздо выше рисков, угроза которых искусственно раздувается. Почему же искусственно, спросят читатели? Дело в том, что в современном мегаполисе, которым является Киев, застройка не останавливается ни на минуту. Но все ли «зеленые заборы» на стройплощадках собирают хорошо подготовленные акции протеста? Почему возмущение вызвало строительство именно на практически заброшенных Совских прудах? Возможно, здесь имеет место заинтересованность тех, кто не хочет уплотнять конкурентную среду?

Например, по соседству с местом предполагаемой застройки и создания практически автономной инфраструктуры есть недострой с многолетней историей, который в настоящее время реанимируют собственными силами инвесторы, уставшие ждать момента сдачи в эксплуатацию уже давно приобретенных ими жилых квадратных метров.

Или возможно, другим конкурентам, совершенно не с руки наблюдать рядом успешную реализацию проекта.

Таким образом, вопрос реализации проекта затянулся на долгое время, на протяжении которого проект пережил и клевету, и набеги активистов, и даже угрозу срыва.

В ходе заседания комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования 5.06.2018 года не был поддержан проект решения «О расторжении договора аренды земельного участка от 14.03.2008 № 79-6-00605, заключенного между Киевсоветом и ООО «Хозяйственник» для обустройства рекреационной зоны в сочетании водоема со строительством развлекательно-торгового комплекса на ул. Валерия Лобановского, 113 в Голосеевском районе Киева» (№08/231-875/ПР от 14.03.2018 года).

12 февраля 2019 года Хозяйственный суд Киева удовлетворил иск столичной прокуратуры и расторг договор аренды с ООО «Хозяйственник». Между тем, недавно Апелляционный суд отменил данное решение, и теперь ожидается кассация.

А в Киевсовете в конце мая 2019 года обсуждение проекта превратилось в настоящее противостояние. На заседании “комиссии по привлечению инвестиций” КГГА, где обсуждался проект детального плана территории и вопрос продолжения инвестпроекта возведения на Совских прудах торгового центра, едва не произошла драка между сторонниками и противниками застройки.

Противники строительства доказывают, что проект, якобы «уничтожит экосистему Совских прудов». Между тем, депутат Киевсовета Игорь Баленко заявил: «1800 человек из домов, которые мы обошли, согласились с тем, что реконструкцию делать надо, поэтому мы пошли на этот шаг. Следующее, мы там делаем из 19 гектаров – 10 гектаров современного парка мы предлагаем».

https://www.youtube.com/watch?v=Tskm00Qty74

Таким образом, проект переживает волокиту, тогда как имеет реалистичную перспективу, и вполне мог бы уже быть реализованным.

.

Возможно, именно в 2021 году проект все-таки удастся привести к стадии практической реализации. Если на то будет воля и единство мнений представителей городской власти и правильное понимание целей проекта жителями микрорайона.

Две недели назад на странице проекта в Фейсбуке было опубликовано следующее сообщение:

«Рады сообщить, что наконец вопрос безопасного, чистого и современного парка на Совских прудах сдвинулся с мертвой точки. Мы стали на шаг ближе к осуществлению мечты большинства местных жителей. Прогресса в этом вопросе община ждала еще с 2018 года. На днях постоянная комиссия Киевского городского совета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений поддержала местную инициативу по созданию рекреационной зоны с развитой социальной инфраструктурой в сочетании с многофункциональной общественной зоны для отдыха и занятия спортом. Это означает, что местные жители вокруг Совских прудов, получат возможность гулять с детьми в парке, бегать и пользоваться развитой городской инфраструктурой для комфортной жизни. Также, по проекту планируется построить школу, рассчитанную на 1050 детишек, и несколько детских садов, которых так не хватает Киеву. Сегодня экологическая комиссия Киевсовета создала рабочую группу для обсуждения проекта с возможностью дальнейшего его воплощения в жизнь и сохранение экологической зоны путем превращения ее в современный и комфортный ландшафтный парк, которого и заслуживает столичный район».

Чего требует общественность?

Помимо описанной выше ситуации, на сцену выходят активисты. Одни требуют запретить любую застройку и создать на Совских прудах эко-парк. Кроме того, есть эко-активисты, которые говорят о самостоятельном восстановлении экосистемы Совских прудов, о редких видах животных, которые якобы не могут быть переселены из района строительства. Возникает два вопроса: первый – кто даст гарантии, что обустройство эко-парка будет легким и быстрым; и второй – почему тот же эко-парк не может стать частью жилого массива с собственной инфраструктурой? Посчитал ли кто то сколько денег нужно для этого и кто их дает?

Есть и реальные жители района, которые либо не могут самостоятельно разобраться в тонкостях реализации подобных проектов, и сбиты с толку многообразием противоречивой информации, либо предпочитают сегодняшний заброшенный «дикий парк», где можно бесплатно порыбачить. Эта группа боится перемен и колеблется перед уверениями в том, что проект может быть успешным, и жители от него только выиграют.

Совершенно другое дело – это «профессиональные активисты». Киевляне могут видеть эти лица в толпе протестующих против самых разнообразных проектов. Логика их действий проста и линейна: создание общественного резонанса путем безапелляционных утверждений о якобы явно существующей угрозе; создание объединений, групп общественного влияния на местную власть; и в результате – лоббирование интересов определенной группы в «закулисье» (обычно это конкурирующая сторона) и продавливание определенных решений на уровне местных советов.

Безусловно, мы пока не хотим прямо указать на «заказные» акции протеста. Мы можем лишь высказать свои догадки в результате непредвзятого анализа ситуации, и только поделиться совпадениями о людях, которые создают акции протеста против проекта, цель которого – спасти территорию в районе Совских прудов от экологической катастрофы.

Кроме того, жители района, заинтересованные в восстановлении экосистемы и благоустройстве территории в районе Совский прудов, собираются на толоку, чтобы сообща помогать своему району и городу. Так, 12 марта на странице проекта появилась публикация:

«Вчера вокруг каскада Нижние Совки прошла большая толока. Активное участие в уборке принимало более 40 человек. За шесть часов работы собрали около 300 мешков отсортированного мусора».

Наверное, сравнив тот или иной вид активизма, представленные выше, выводы каждый может сделать самостоятельно.

Послесловие

Обычно подоплека попыток запретить строительство на территории парковых зон сводится к вреду, который якобы несет урбанизация, захлестнувшая планету. Но не все так просто. Есть несколько моментов, важных для понимания обывателей, напуганных активистами, которые говорят о незаконной застройке и уничтожении оазиса природы в городской черте.

Во-первых, грамотная урбанизация не предполагает беспощадного поглощения природных богатств, а, напротив, сохраняет природные оазисы в безопасном для человека виде.

Во-вторых, урбанизация неизбежна, ведь именно она является двигателем прогресса. Очевидный факт: на сегодняшний день для современного человека удобнее и безопаснее жить в людном месте с развитой инфраструктурой, чем продираться через стихийно заросшую подлеском площадь в черте одной из мировых столиц.

Нижний каскад Совских прудов – с прудами для платной рыбалки на специально обустроенных прямоугольных прудах с парковой зоной – ныне попросту заброшен. Поэтому реанимация пустыря, рискующего превратиться в болото и окончательно обрасти стихийными свалками мусора, являет собой прямую выгоду для Соломенского и Голосеевского районов, а также добавляет еще один красивый штрих к общему портрету украинской столицы.

Безусловно, масштабная работа сопряжена с рядом рисков, о которых сказано выше, и в процессе застройки и ликвидации угрозы экологической катастрофы непременно будут определенные неудобства, как и во время реализации любого подобного проекта. Однако стоит задуматься о том, что будет с данным участком территории, если застройщик с нее уйдет, оставив все как есть? Чаща с наркоманами, свалками, вредными испарениями заболоченной почвы, пропитанной отходами? Небезопасный участок, где хозяевами будут насильники и грабители? Простая логика подсказывает, что предлагаемый киевской власти и громаде района проект будет смотреться куда более радужно.

Решать данный вопрос придется уже всем сообща – и городской власти, и жителям, и активистам, и, естественно, застройщику, который по-прежнему готов реанимировать зону, несущую киевлянам реальную угрозу экологической катастрофы, и который год подряд пытается реализовать проект. А лучше объединить усилия на благо города и совместно воплощать и контролировать процесс.

Будем держать громаду Голосеевского и Соломенского района в курсе дальнейшего развития событий.

Олег Петров