На определенном жизненном этапе каждый человек сталкивается с вопросом приобретения собственного жилья. Многих людей утомляет городская суета, загазованность крупных мегаполисов, именно по этой причине с каждым годом загородная недвижимость становится все более и более популярной. Прежде всего, те, кто желает купить дом за городом, сталкиваются со следующим вопросом: что более выгодно, построить дом с нуля или приобрести готовый? Кроме того, не менее актуальный вопрос стоимости возведения дома, а также времени начала строительства. Для того, чтобы не ошибиться с выбором, стоит взвесить все «за», «против» возможных вариантов.
Покупка готового дома: нового либо с историей
Выбирая готовый дом, покупатель должен определиться, что более предпочтительно для него: новый дом либо постройка, которая имеет хозяина. При этом каждый вариант имеет определенные плюсы, минусы.
Приобретение коттеджа на вторичном рынке
Покупку дома с историей можно сравнить с покупкой «кота в мешке». Коттедж со вторичного рынка имеет такие преимущества:
• вся документация уже оформлена, все, что необходимо сделать – проверить их законность, корректно переоформить собственность;
• участок земли уже разработан, облагорожен, посажены клумбы, готовое оформление ландшафта;
• цены на недвижимость со вторичного рынка более доступные по сравнению с покупкой нового жилья;
• покупатель сразу видит, что покупает, имеет возможность оценить объект недвижимости.
И все же, коттедж, бывший в эксплуатации, имеет большое количество недочетов. Случается, что о них узнают после того, как новые хозяева начинают проживать в доме. В первую очередь, это связано с коммуникациями. Зачастую проблемы возникают в процессе эксплуатации. Также могут появляться сложности с водообеспечением: поломка насоса, нехватка воды и прочее. Зима – это та пора, когда можно полноценно протестировать функциональность системы отопления загородного дома. Могут возникать перебои в работе электросети, в том случае, если проводка не способна выдерживать повышенные нагрузки, устарела. Принимая во внимание современную специфику эксплуатации бытовых приборов, нагрузка может быть достаточно большой.
Старый загородный дом имеет определенный износ, нуждается в ремонте. В некоторых случаях в коттеджах со старой планировкой все удобства расположены на улице, соответственно доведется проводить ремонт для того, чтобы обустроить их в доме. Запланировав перепланировку, доведется заново получать разрешительные документы, к тому же ремонт – это дорогостоящее удовольствие. Соответственно, есть возможность сэкономить на покупке, при этом необходимы значительные инвестиции, дабы привести жилье в подобающий вид.
Покупка недвижимости под ключ
Определяя для себя: приобрести готовый дом или построить новый, многие люди решаются купить готовую недвижимость, в особенности, если бюджет позволяет это сделать. Данный вариант имеет намного больше достоинств, в сравнении с покупкой вторичного жилого имущества, а также имеет существенное преимущество по срокам перед строительством с нуля. Основной недочет такого варианта – высокая стоимость новой недвижимости. Однако это вполне оправдано, так как хозяин имеет возможность сразу въехать в дом, начать жить в нем без необходимости в дополнительных расходах. Еще один минус – нет возможности провести перепланировку. Естественно, допустимо выполнить перемещение некоторых перегородок, оборудовать новые входы, выходы, и все же, как правило, это крайне редко входит в планы покупателей дома под ключ. В любом случае можно выполнить мелкий ремонт на свой вкус.
Еще один недостаток – это невозможность проконтролировать качество строительных работ: из-за отделки невозможно установить, качественно ли построены стены, надежно ли заложен фундамент. При покупке дома в летний сезон, существует риск, что весной может возникнуть подтапляемость.
Готовые дома имеют гораздо больше достоинств:
• жильцы не испытывают дискомфорта, из-за того, что до этого в доме кто-то проживал;
• постройка готова к эксплуатации;
• вся документация оформлена, соответствует действующим законодательным требованиям;
• обустроенный ландшафт, разработан участок земли;
• новые коммуникации, однако все же могут возникать проблемы по причине неправильной установки разнообразных систем.
Подобное жилье можно превратить в настоящее уютное семейное гнездышко. При покупке дома под ключ, не нужно переживать по поводу благоустройства участка, строительных работ, для повышения уровня комфорта достаточно внести минимальные коррективы.
Построить коттедж с нуля – более выгодно, нежели покупка готовой недвижимости
Строительство загородного коттеджа с нуля – это шанс воплотить свои мечты, построив идеальный для себя дом, естественно, с учетом финансовых и архитектурных возможностей. В данном случае можно дать волю своей фантазии. Фактически, вы можете самостоятельно построить дом: приобрести необходимые материалы, оформить проект, реализовать свой замысел, изнывая над каждым этапом строительных работ. Многие считают, что самостоятельное строительство – это более экономный вариант. Однако с ним связано множество проблем, хлопот. В некоторых случаях по причине некомпетентности в строительных вопросах, требуются дополнительные финансовые затраты. Таким образом, куда более выгодно доверить строительство дома проверенной строительной компании.
Для того, чтобы разобраться, почему строительство с помощью привлечения сторонних сил более выгодное, нежели строительство своими руками, проанализируем практический пример фирмы «SKD Ukraine». Компания осуществляет строительство в городе Киев, Днепр, предлагает такие услуги:
• строительство коробки дома: сроки сдачи работ – от 2-х до 4-х мес., цена за кв. м. – от 4000 грн;
• строительство под чистовую отделку: сроки сдачи работ – от 3-х до 6-ти мес., цена за кв.м. – от 6500 грн;
• строительство дома под ключ: сроки сдачи работ – от 4-х до 9-ти мес., цена за кв.м. – от 8000 грн.
В том случае, если вы приняли решение строить своими силами, не располагая значительным практическим опытом в данной сфере, в любом случае доведется обратиться к сторонним фирмам за определенными услугами.
При подписании соглашения о строительстве загородного дома под ключ с нашей организацией, мы перебираем на себя все хлопоты, касающиеся строительства:
• подбор, разбивка участка земли;
• подготовка проекта (индивидуального либо стандартного), составление сметы с разбивкой по этапам;
• оформление полного пакета документации по окончанию строительных работ с торжественным вручением заказчику;
• благоустройство приусадебного участка, оформление ландшафтного дизайна;
• полное строительство коттеджа и прочих построек;
• оформление разрешительной документации.
Безусловно, принимая решение купить или построить загородную недвижимость возникает вопрос, какой вариант более выгодный с экономической точки зрения. Возведение коттеджа с помощью услуг нашей организации обойдется куда более дешевле, нежели покупка готового дома. Прежде всего, мы рассчитываем сметы для каждого этапа работ, а значит, клиент имеет возможность контролировать свои издержки. К тому же, мы самостоятельно занимаемся закупкой стройматериалов, при этом мы не делаем наценки, поскольку зарабатываем исключительно на выполнении работ.
При покупке готового дома вы избавляетесь от хлопот, которые связаны со строительством. Если жилье строится с нуля, можно возвести настоящее фамильное имение, которое будет переходить от одного поколения к другому. Какой из вариантов выбрать – решает клиент. Строительство своими силами иногда растягивается на долгие годы. Подписывая договор с нашей организацией, определяются точные сроки сдачи проекта. Доверив строительные работы нашим специалистам, вы наверняка останетесь довольны готовым результатом!
Что о нас говорят? Отзывы клиентов компании «СКД Украина».
Юрий (Днепр):
«Родители всегда мечтали о пенсии в своем доме, чтобы и природа была, и воздух свежий, и для внуков раздолье, вот мы с женой по рекомендации хороших знакомых заказали в компании полную постройку дома и благоустройство участка. Довольны всем: и проектом, и сроками строительства, и стоимостью работ, и качеством исполнения.
Приятно иметь дело с профессионалами, на которых можно положиться не переживая за конечный результат.
Ребята, хорошее напутствие Вам – продолжайте и далее дарить людям теплоту домашнего уюта!!!»
Константин (Киев):
«Рекомендую Вашу компанию всем хорошим людям, так как в сфере строительства очень важно получить конечный результат.
Лично убедился,что взятые обязательства для Вас святы и выполнимы без оговорок.
Большое спасибо за новый, уютный, комфортный дом для всей нашей семьи!»
Александр (Днепр):
«Как и обещал, если останусь довольный результатом – оставлю свои впечатления в отзыве о Вас!)
Заказали с женой постройку дома под ключ и могу сказать, что проблем по ходу работ не возникало, по- мелочам меня никто не дёргал, работы делали аккуратно в срок. Считаем, что критерий цена-качество выдержано на высоком уровне поэтому смело рекомендуем Вашу компанию!»
——————————————————-
Строительная компания «СКД Украина»
тел.: 056 716 67 02
тел.: 044 466 50 60
моб.: 067 763 54 11
моб.: 067 327 50 60
e-mail: karkasdom@i.ua
сайт: http://karkasdom.dp.ua/